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但由于部分地方在集体建设用地上变相建设小产权房,国土部、住建部两次下发通知,叫停了包括上海在内的农村集体建设用地建设租赁住房。直至2015年,松江区成为全国33个农村集体经营性建设用地入市试点区域之一。2017年8月29日,国土部和住建部在联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,选取包括北京、上海在内的13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。2018年10月22日,上海以公开挂牌方式出让了首宗农村集体建设用地使用权建设租赁住房。

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